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鍍鋅管廠家產業新城賦能產城融合高質量發展

作者:鍍鋅管廠家_無錫大棚管廠 來源:http://www.cftkk.com 日期:2018/6/5 15:39:50

 

  鍍鋅管廠家產業新城作為中國經濟社會發展的產物,其發展過程烙下了中國經濟發展和城鎮化過程的印記。2009年以來,以知識密集型的創新產業為引領,以多功能的城市綜合體為載體的現代化產業新城集中涌現,并逐漸成為當下中國產業園區的主要發展方向。

  十九大明確指出實施創新驅動發展、區域協調發展、鄉村振興發展等發展戰略,以城市群為主體構建大中小城市和小城鎮協調發展的城鎮格局,這為產業新城提供了更大的發展契機,與此同時,產業新城運營商創新發展模式、強強聯合等都推動產城融合向更高質量發展。


  5月31日,由中國指數研究院主辦的“2018中國產業新城運營商研究成果發布會暨產城融合發展高峰論壇”在京舉行。根據《2018中國產業新城運營商研究報告》顯示,優秀企業核心競爭力正在不斷得到鞏固,強者恒強局面已經顯現,報告指出,經營業績水平與產業發展能力是造成企業綜合實力差距的主要原因。


  星河產業作為由傳統房企轉型而來的產業地產企業代表,表現突出,當選“2018中國產業新城運營商綜合實力TOP10”,與此同時,星河產業旗下產業新城標桿項目深圳星河WORLD當選“2018年度中國產業園區金項目20強”,位列全國第2。


  星河產業總部位于深圳,其母公司為星河控股集團,星河控股成立于1988年,歷經30年發展,星河控股在地產開發、商業運營、金融投資領域積累了豐富的實操經驗和大量的產業資源。截至2018年6月底,星河地產板塊累計開發面積超3000萬平方米,年度銷售額達200億元,連續7年位列中國房地產百強。


  商業運營板塊,打造以深圳福田星河COCO Park為代表的“COCO”系列商業綜合體,商業服務項目17個,總管理面積達180萬平方米。金融投資板塊,于2009年前瞻性布局,是深圳創新投、深圳福田銀座村鎮銀行第二大股東,陽光保險集團重要股東,前海母基金、國家中小企業發展基金有限合伙人,目前星河金融自有資金投資超200億元,累計投資企業逾100家,其中22家登陸主板、中小板以及創業板,14家在新三板掛牌。


  基于以上能力沉淀,為星河產業的厚積薄發奠定了深厚基石。經過近4年的實踐探索,星河產業逐步總結出了一套“產城融投”的獨特打法,即以地產為載體,以產業為基礎,以金融為紐帶,以資本運作為平臺,以城市運營為愿景,通過聯盟當地政府、入駐企業、合作伙伴等多方共建“引人才、聚產業、共發展”的產業高地,并運用“房東+股東”的產業運營模式,實現產城融人文的和諧共榮發展。

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  以深圳星河WORLD為例,地處深圳城市副中心地帶,隸屬龍崗坂雪崗科技城(華為所在地),毗鄰福田CBD、北站高鐵商務區,項目總投資150億元,總建筑面積約160萬平方米,以戰略新興、金融投資、文化創意三大產業為主導,集產業研發、創新孵化、品牌商業、酒店公寓、人才配套、品質教育、文化藝術、文體休閑八大生產生活配套于一體,全面建成后,將集聚1000家企業,創造年產值1000億元,新增稅收100億元,提供7.5萬個就業崗位。


  截至2017年底,深圳星河WORLD已簽約企業超500家,世界500強企業14家,上市企業30家,著名創客機構15家,園區年產值達200億元,新增稅收20億元,集聚1.8萬名高素質人才,一個樂居樂業樂活的產業新城正在深圳東部中心冉冉升起。


  星河產業“產城融投”模式已得到多地政府、入駐企業和合作伙伴的高度認可,從2015年至今,以深圳星河WORLD為起點,到2017年的運營4個產業園區、4個雙創社區,入駐企業超770家,星河產業一路穩步快行。


  目前深圳、天津、重慶、成都、南京、鄭州、珠海、惠州、普寧項目已進入建設運營階段,與上海、廣州、武漢、東莞、佛山等地政府簽訂合作建設協議。并與前海自貿區、美國硅谷、英國、以色列、巴林、新加坡、香港、臺灣等區域達成戰略合作,與華為、港中大、深創投、猛獅科技、前海聯控、大疆、京東等企業機構實現全方位合作。


  鍍鋅管廠家在眾多傳統房地產開發企業眼里,產業地產行業未來可期,但轉型并非易事,只能“八仙過海,各顯神通”。其中,星河產業集團就以獨有的“產權/租金/服務換股權”運營模式進入產業地產,這一模式得到了房地產類企業轉型企業的一致認可。對于房地產企業而言,最合適的路徑就是通過產業辦公切入園區業務,因為房地產可以整合住宅和商業社區資源,相當于做城市中心的產城社區,這對于房企而言,最缺乏的就是產業資源,而星河提前布局入股深創投,并成為其第二大股東,這個資源稟賦放到現在絕對就是搶手的香餑餑了,接下來星河產業可以攜產業而令諸侯了。



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